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实物评估
双击自动滚屏 发布者:wenzhan 发布时间: 阅读:23445

对商品、货物、材料等实物资产进行评估,以确定其现实价值;
  为企业投资、交易、偿债、抵押、担保等经济行为,提供科学、客观、公正的价值认定结果。

资料类型

资 料 目 录 说 明

1 房屋建筑物清查评估明细表 格式由事务所提供
2 与建筑物价值有关的账目、凭证资料、原始发票复印件  
3 评估建筑物照片  
4 评估基准日或近期的会计报表  
5 房产证复印件  
6 购房、购土地使用权合同书复印件  
7 区域总平面图、建筑面积图、房屋及建筑物设计说明书、竣工决算书、竣工验收单、监质证 立项报告
8 工程项目批文  
9 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、销售许可证 五证

10 业务约定书  
11 向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请  
12 上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件  
13 委托方与资产占有方营业执照副本复印件、自然人身份证复印件  
14 委托方与资产占有方承诺函  
15 设立、变更验资报告 工商备案
16 公司章程、协议 工商备案
17 股东会、董事会重大决议等文件  
18 与评估经济行为有关的合同、协议复印件  
机器设备评估所需资料清单

资料类型

资 料 目 录 说 明

1 清查评估明细表 格式由事务所提供
2 机器设备原始发票复印件  
3 设备照片 或评估基准日审计报告
4 评估基准日会计报表及附注 至末级的期初、期末和累计发生额
5 评估基准日科目余额表 与设备价值有关的部分
6 总账、明细账、会计凭证  
7 设备台账,机器设备使用、保养、检修、工作环境记录、精度、技术参数等资料  
8 运输设备的行车执照、锅炉、压力容器、吊装设备、电梯设备的年检合格证复印件  
9 大型设备的安装位置图、结构简图、  
10 非标准设备的竣工图、使用说明书、验收报告  
11 生产工艺流程及与之相关的设备系统的组成、分布情况  
12 与机器设备有关的质押、抵押、融资租赁、租赁合同  

13 业务约定书  
14 向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请  
15 上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件  
16 委托方与资产占有方营业执照副本复印件  
17 委托防与资产占有方承诺函  
18 设立、变更验资报告 工商备案
19 公司章程、协议 工商备案
20 股东会、董事会重大决议等文件  
21 与评估经济行为有关的合同、协议复印件  

土地评估所需资料清单

资料类型

资 料 目 录 说 明

1 国有土地使用权证书  
2 国有土地使用权出(转)让合同、协议  
3 政府有关部门关于土地使用问题的批文  
4 土地使用权获取途径、方式等背景资料  
5 土地取得时所支付的征地、拆迁、补偿与安置费用等  
6 地产规划资料:用地红线图、总平面布置图、土地位置图、土地开发规划说明及规划图等  
7 地产状况资料:工程地质状况资料、地貌状况资料、自然状况资料、建筑物及其上附着物情况资料  
8 基础设施开发程度资料  
9 商业服务设施配套情况资料  


 

10 业务约定书  
11 向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请  
12 上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件  
13 委托方与资产占有方营业执照副本复印件  
14 委托方与资产占有方承诺函  
15 股东会、董事会重大决议等文件  
16 与评估经济行为有关的合同、协议复印件  
 
 

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